露台阳光房拆吗-露台上的阳光房属于违搭乱建么

接下来为大家讲解露台阳光房拆吗，以及露台上的阳光房属于违搭乱建么涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简略信息一览：

法律主观：楼下违法搭建阳光房可以***。当事人可以邀请居委会敦促楼下履行自行拆除违法搭建的义务，或者向当地城管部门投诉处理，协商投诉不能解决的可以向房产所在地***立案庭递交诉状申请立案，准备证据资料后等待***送达开庭公告、通知双方开庭时间。

物业同意了，现在又不是物业让你拆得，是城管局让你拆得，认家才是管理部门，你的建筑是不合理的，是有条条管着的，是明白人，是该拆了，去投诉啥呢，最起码你还享受了四年，要是刚建成，被发现当时就得拆，你一年也没有享受，不是也得拆。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。对于小区顶楼违规搭建阳光房，可找当地城管部门投诉处理。

首先要看阳光房是不是违章建筑，如果没有阳光房办理建设手续，那城管是有权利进行拆除的。建阳光房推荐尊尚门窗的125非断桥阳光房。【点击查看更多品牌动态】125非断桥阳光房产品特点：多重样式玩转建筑空间，满足人字顶、半圆弧顶以及斜顶等样式。

阳光房是属于违法建筑之内的，是不能合法化的在房屋装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面的，要经过城市规划行政主管部门批准。你未经批准在露台上搭建阳光房，违法，可以和执法部门沟通，并及时补办手续。

（图片来源网络，侵删）

现在国内有规定，凡是对原建筑进行改造施工、改变原建筑原貌及影响他***益，均属于违章搭建，城管有权拆除阳光房。如果露台阳光房在房子最初设计时，就在建筑图纸上，那么此露台阳光房具有合法权益，因是跟随建筑图纸通过有关部门审核审批的。

【点击查看更多品牌动态】露台阳光房是否构成违建，不在于怎样设计，而在于是否允许或是否侵权上。要想阳光房不构成违建，尊尚门窗提示注意以下几点：一是所居住的小区允许业主在露台搭建；二是业主拥有该露台的产权或单独使用权；三是业主的搭建行为不会对周边的邻居生活造成不便等。

如果居住的是商品房，那么露台通常是不可以建造阳光房的，因为建筑的设计是不允许擅自改变建筑，如果是自建房，那么露台是可以建造阳光房的。阳光房的优点有哪些？日照非常的丰富。

镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证，就是违法搭建。常见的违法搭建行为：一楼天井里的顶棚；屋顶露台上的阳光房；二楼平台上的自建房；商铺平台上的花架。

1、自家露台来搭建阳光房不违法，但如果未经物源业公司同意或为通过城建部门审批的，属于违章建筑，是需要拆掉的。

2、自家院子搭建阳光房算违建么自家院子搭建阳光房是否算违建，需要根据具体情况判断：（1）首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；（2）如果有相关条款，那么业主不可以搭建。

3、违章。小区建成以后，不允许私自搭建房屋，在前期购买时如果没有算面积，后期的***赔偿这一部分也是没有的，而且露台本就是免费赠送的，所以阳光房是违章的。按照相关规定，市民要对已有建筑设施修整或重建，必须到规划部门备案。

4、自家露台搭建阳光房如果未经物业公司同意或为通过城建部门审批的，属于违章建筑，是需要拆掉的、违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

1、阳光房要用的材料很多，不管你使用哪种材料搭建，安全是最重要的，通常会使用到钢铁，铝合金，钢化玻璃等等，而阳光房要用到的材料一定要牢固的，才能用的更久。

2、我们家是四世同堂，人口多、亲朋也多，虽说房子的面积不小了，规划下来还是感觉有些不够用。设计师帮我们把一层的露台设计成了一个超大的阳光客厅，风格上为了与花园衔接自然，特意把爷爷舍不得丢的实木老家什都用上了。

3、主卧是整个别墅中最显个人生活情调的空间，应做到视野开阔，可以是自家院落的小景致也可是社区环境的大景观，总之最好是卧室各窗户都能推窗见景。而最忌讳的是推窗即正对邻居居所窗户，私密性大打折扣。

4、清洁阳光房门窗时，人不要站在框上，也不要拉住铝框做支撑。门窗清洁可用软件或中性洗洁剂，不要用普通肥皂和洗衣粉，也不要用去污粉，洁厕精等强酸碱的清洁剂。雨天过后，应及时抹干淋湿的玻璃和门窗框，特别注意抹干滑槽积水。滑槽用久，摩擦力增加，可加少许机油或火蜡油。

5、对于渗漏比较严重的阳台，防水要重做一遍，尤其是顶面以及墙面的防水。也可以在墙面上方加挡水板，可以减轻雨水对窗户与墙体之间的填充层的冲击。维修的时候要选用好的密封材料，对所有的漏点进行认真封堵。

6、开发商在房屋建筑报建和规划审批的过程中使用的是原先的设计施工图，也就是说经过规划局审批通过的得到法律认可的房屋结构是原设计施工图，并不包括你后来私自搭建的部分，你所说得到的三方面同意，并不具备更改规划的条件，没经过规划同意的建筑就属于私搭乱建了，得不到法律保护的。

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