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阁楼露台阳光房属于违建吗
1、法律分析：首先要明确阳光房是否属于违章建筑。如果搭建阳光房时未办理相关建设手续，城管有权进行拆除。但城管无权擅自翻入院子里进行***。
2、理论上，开发商提供的露台属于公共区域，其使用权应由全体业主共享。如果业主在露台上私自搭建阳光房，这可能被视为对公共空间的侵占。因此，此类搭建行为的责任方可能并不直接归属于个人业主，而是开发商或物业管理方。如果搭建行为违反了相关法规，那么开发商或物业管理方应当承担相应的法律责任。
3、顶楼露台加装阳光房是否属于违建，这取决于多种因素。首先，使用彩钢板或水泥瓦等材料搭建的阳光房明显违反规定，属于违建。而玻璃阳光房在某些情况下可能暂时被视为合规，但具体还需看露台使用权归属。如果阳光房占用的露台属于业主共有，无论搭建类型，都可能被视为违建。
4、阳光房是属于违法建筑之内的，是不能合法化的在房屋装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面的，要经过城市规划行政主管部门批准。你未经批准在露台上搭建阳光房，违法，可以和执法部门沟通，并及时补办手续。
5、法律分析：阳光房的搭建要是搭建在公共部分就属于违建，若是搭建在私有部分不影响别人，不影响市容就不算违章建筑。
顶楼的露台,可以自己搭建阳光房吗?有啥规定
1、在顶楼露台上搭建阳光房之前，需要获得相关部门的批准。根据《住宅室内装饰装修管理办法》，未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的行为是被禁止的。这包括在非承重外墙上开门、窗以及改变住宅外立面的行为。违反这些规定的，可能会受到《城市规划法》及相关法规的处罚。
2、一般而言，露台不允许搭建阳光房。虽然法律没有明确禁止在露台上建造阳光房，但是许多小区在入住时会与业主签订《业主公约》，其中规定不能占用公共空间。若违反该规定造成安全隐患，应立即停止违规行为并赔偿损失。物业可以依据《业主公约》对违规搭建进行管理。
3、在开发商赠送的露台上搭建阳光房，其合法性需依据相关法律法规进行判断。理论上，开发商提供的露台属于公共区域，其使用权应由全体业主共享。如果业主在露台上私自搭建阳光房，这可能被视为对公共空间的侵占。因此，此类搭建行为的责任方可能并不直接归属于个人业主，而是开发商或物业管理方。
4、私自搭建塑钢玻璃阳光房属于违法行为。 根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定，住宅室内装饰装修活动禁止未经设计单位提出设计方案就变动建筑主体和承重结构。 该法规还规定了其他禁止行为，如将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间，扩大承重墙上原有的门窗尺寸等。
我买的顶楼的房子送了一个30平的露台,我想封成客厅,请问这要花多少钱...
接下来，你得考虑你想要什么样的封闭方式。如果是阳光房式的封闭，成本会相对较高。以30平方米为例，包括幕墙和顶部的费用，估计至少需要上万元。而如果选择砖砌开窗的方式，费用则会相对便宜许多，估计几千元即可搞定，通常不会超过一万元。不同封闭方式的选择，可能会带来不同的成本。
花友之所以会买下这套顶楼，主要一个原因就是看上了赠送的露台，大概有九十几个平方，足够养花了！之前是在阳台上养花，养不了多少不说，很多品种都不能养，或者养不好。现在看到有接近一百平的露台，自然满心喜欢。露台光照好，通风好，养花再合适不过了，在养花的同时，还可以种点菜，一举两得。
房子的建筑面积130㎡，三室两厅一厨两卫格局。房子并不是重点，之所以选择它的最大原因是赠送的120㎡超大露台。房子还没翻新之前的确很不起眼，等翻新完之后，大家都说看走眼了！餐厅紧挨着厨房，釉面瓷砖地板搭配乳胶漆墙面。天花板设计了灯带吊顶，为了实现足够的收纳效果，墙壁上设计了整面墙的收纳餐边柜。
如果物业管理严格，那就不会让你封的，因为你改变了房子的使用功能。如果物业允许，要看你楼后一层的居民是否愿意，因为如果楼台在北面，封完后可能影响这家的遮阴。
它的隔热和隔音效果都非常不错，但是价格要稍微贵一些。如果要封阳台，一定要根据露台的尺寸，制作不同的窗户框架，还需要想办法送到施工现场，确保安全性。小编总结：如果顶楼是你个人的，要得到了物业的同意，并且没有对房屋的结构，还有邻居产生影响，想要改造顶楼或者露台都是你个人的自由。
不能，因为按照建筑法规定，不能随便改变房屋的结构，即使内部装修时，也不允许改变原设计的结构（仅非承重墙可以在不影响整体结构的情况下做部分改变），露台不允许加重，所以不能搭建卧室（现在有许多事情没人管，也许有人就搭建了，但是会带来隐患的）。
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