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阳光房违章建筑的认定和处理
违障建筑主要分为两类，一个是影响市容市貌的阳光房，处罚就是补交罚款，补办手续。还有一个是严重影响了城市的规划，严重影响市容市貌，处罚就是将建筑物拆除。而建筑相关部门会判定阳光房存在安全隐患，并要求拆除。
业主私有或整栋大楼共有露台是否属于业主私有还是整栋大楼共有，如果是业主共有财产，那一定是违建；如果是私有，也可能是违建，我们得看相关条约中有没有明文禁止搭建露台阳光房的规定。如果有，自然是违建，没有我们可以据理力争。
楼顶阳光房算不算违章建筑，需视情况而定：如果已经办理过相关的手续，并且还通过审批，这种情况下建设楼顶阳光房就不属于违建；如果没有办理过相关的手续，楼顶阳光房属于违建。
法律分析：阳光房搭建在公共区域那就是违章建筑，要是在私有的区域不影响到其他人，那就不是违章建筑。私人区域指的是可以独立使用，比如别墅的车位和露台等都是属于私有区域，业主有处置权。
法律分析：自家露台搭建阳光房如果未经物业公司同意或为通过城建部门审批的，属于违章建筑，是需要拆掉的，违章建筑，从严格意义上讲，是指违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
在日常生活中，阳光房随处可见。那么问题来了，你知道阳光房违章的界定是什么吗？阳光房建造的设计要点有哪些呢？接下来，就让我来为大家一一揭晓答案。阳光房违章的界定 阳光房的搭建要是搭建在公共部分，则属于违章建筑。
自家院子搭建阳光房算违建么
由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。因此，如果所建的阳光房得到行政许可，则不属于违章建筑。
法律分析：一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建。
在自家院子搭建阳光不属于违章建筑。建造条件：搭建在私有部分不影响他人，也不影响市容的话，基本上没有影响。
法律分析：首先要看阳光房是不是违章建筑，如果没有阳光房办理建设手续，那城管是有权利进行拆除的，但是也肯定没有权利翻到院子里来强拆。
小区一楼违建花园投诉流程
1、法律主观：市民如果发现违建，可以拨打城建服务热线举报。电话打过来后，电脑系统会记录，并让投诉人留下电话和地址，资料汇总至市城管执法局，城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理。
2、你可以向城建局或者国土资源局举报。投诉流程为：先拨打12345投诉举报违建，城管不拆不处理就在12345回访时表达“未解决、非常不满意”。向本市规自委***，要求来现场核查、给予认定，并书面答复你。
3、卫生局投诉方式包括：直接拨打12320举报电话就报；可以向卫生局或者医药监督管理局或者当地的医疗协会进行投诉。
4、乱搭建投诉部门有：所在地的国土局或城管部门；如果是居民小区内乱搭建的，可以找业主大会或者业主委员会；如果是物业乱搭建的，可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉。
5、是电话投诉中心，电话打过来后，电脑系统会记录，并让投诉人留下电话和地址，资料汇总至市城管执法局，城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理。
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