接下来为大家讲解别墅违建阳光房要谁拆除，以及违建阳光房会强拆吗?涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简略信息一览：
我家搭建了阳光房,一个城管来说是违建,为什么要我电话。我怀疑是假...
1、那你跟他说，你是学法律的，要求他出示***批条或者判决书。假如他说这个不是违章建筑只是违章搭建。你可以要求他解释：中国哪条法律说阳光房是违章搭建、是违章建筑。最重要的是千万别让他拆了……就是死不让拆。
2、在自家院子搭建阳光不属于违章建筑。建造条件：搭建在私有部分不影响他人，也不影响市容的话，基本上没有影响。并且原则上说，只要房屋所有人持有房地产权证书，能够证明该房产属于自己，是有权进行改建和修整的，这个问题可以看看当时的购房合同，一般房子的露台都是房地产开发商作为促销赠送的一部分。
3、在自己建造的房顶搭建阳光房不属于违建，但是未通过物业公司或者城建部门审批的都属于违章建筑。
4、首先若是影响市容市貌，影响城市规划，那么算违章建筑，若是搭建在私有部分不影响他人，不影响市容就不算违章建筑。其次，持有房产证并证明该房是自己的，也不算违章。最后，为保险起见，去有关部门办理审批手续，保证不影响市容市貌的情况下，也会酌情处理。
怎样不让城管拆阳光房
正常来说违建的房屋还是需要拆除，当然也有特殊的情况，本身违建的房屋并没有影响整体的结构，而且拆除违建房屋存在一定的安全隐患，那这样就可以直接提供相应的证明材料，也就可以要求城管不拆除违章建筑。
建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民******；期满不***又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民***强制执行，费用由违法者承担。
我不赞同，但既然问了，就跟你说说解决方法 物业没有执法权，所以不能拆除，只有告知义务，你可以不听，强行盖房。物业也没有办法，他们会通知城管过来要求拆除。一定要再城管来之前，将房子盖好，城管管理的原则是，正在搭建的要求立即拆除，搭建完成的一般就不管了。
建筑管理：参与城市规划的实施监督，对违反城市规划的建筑活动进行查处；市场监管：负责城市流动商贩管理，维护正常的市场秩序；公共设施保护：监督保护城市公共设施不受破坏，对损坏公共设施的行为进行处罚；应急处理：参与城市突发事件的应急处理工作，如非法集结、交通堵塞等。
阳光房的属于违章建筑吗?
1、法律分析：这点来讲阳光房不属于建筑物。 违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或***取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。 如果说是占地新建，那自己家的花园，阳台属于自己的，有房产证可以证明，也不属于违章建阳光房。
2、法律分析：阳光房的搭建要是搭建在公共部分就属于违章建筑，反之则不是。要是搭建在私有部分不影响他人，不影响市容是可以的。
3、在公共区域搭建阳光房属于违章建筑，在私有区域搭建阳光不属于违章建筑。当事人可以要求物业予以制止，发出整改通知；可以向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除，业主拒绝履行的可以提***讼。
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