昌吉楼房二楼建阳光房-二楼搭建阳光房

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简略信息一览：

法律分析：如果没有提前经过批准，是属于违建的。在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民***城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民***确定的镇人民***申请办理建设工程规划许可证。

法律分析：顶楼要合法搭建阳光房，第一要确定个人对顶楼是否有专有权。第二就是即使顶楼通过购房合同约定已合法的专属于个人，搭建阳光房仍要向所属辖区的规划部门申请和报告，获得建设工程许可证，方可动工。根据以上的步骤，搭建阳光房才算合法。

（图片来源网络，侵删）

构筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证，就是违法搭建。

楼顶阳光房算违章建筑吗楼顶阳光房算不算违章建筑，需视情况而定：（1）如果已经办理过相关的手续，并且还通过审批，这种情况下建设楼顶阳光房就不属于违建；（2）如果没有办理过相关的手续，楼顶阳光房属于违建。

法律分析：楼顶加楼盖属于违章建筑。加盖玻璃房，建筑高度计算至楼顶面，建筑面积和高度，超过住建局备案。因为加盖之后，建筑面积也会随之增加，不再满足原本规划数据和方案指标，同时，消防是否满足要求还是两说。

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小区顶楼搭阳光房算违章建筑吗不一定违建，若是有办理过相关规划手续，在其审批下的阳光房，就不属于违建，反之就是违建。因为违建是违法行为，一旦发现了就可以向相关部门反映，勒令其及时拆除。

法律主观：别墅楼顶建阳光房，只要是影响城市规划的，就属于违建；若是搭建在私有部分不影响他人，不影响市容就不算违章建筑。不过为了保险起见，最好还是去相关部门办理审批手续。

顶楼或没有基础的平台如果在顶楼或者没有基础的平台上加盖搭建阳光房肯定是违建，所以想都不用想。顶楼存在露台基础如果顶楼存在露台基础，只需要做封盖处理，即可搭建阳光房，这样物业也不会干预。

1、那么我们也应该根据情况来讨论！首先，我们需要找出自建房子在哪里。如果是城市中的一个村庄，在自建房屋顶层的阳台上建造一个玻璃阳光房。我相信你不需要向邻居汇报。在不到一周的时间里，城建管理部门将拜访您的家。如果你的自建房屋位于真正的郊区，你根本不必担心违法建筑。

2、当然可以的，在它上面进行一下，加盖这一个雨棚，这样的话会有一些效果的，但是同时你也应该注意一下其他的这一个防水的处理。

3、不可以。《住宅室内装饰装修管理办法》第三十九条　未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。

4、需要办手续。你可以到房屋所在地的房管局咨询具体需要什么样的手续。

5、违章建筑强拆流程当地有相关规划需要拆除违章建筑或被他人举报为违章，就进入认定违章阶段，拥有认定权力的，一般为法律授权的行政主体，比较常见的有城乡规划部门。违规加盖二层小楼被执行强拆为行政处罚，当被有认定权力的部门认定为违章后，依照法律应告知事主，并且给予一段的申辩与协调时间。

6、所以不论你是在小区内，还是在一楼几楼的露台上，私自搭建，封闭等改造等手段，都是违法的。当然，你在楼顶的露台也是一样。譬如前几年北京有个顶楼的业主的把楼顶建成自家的花园，就被城管勒令限期拆除，他自家不处理城管直接上去拆掉。

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